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免费彩票开奖接口:2014年1-5月懷化市房地產市場情況分析報告

//www.fawqr.icu  2014-06-18 10:18:47  懷化房產網

【摘要】2014年1-5月懷化市房地產市場情況分析報告,懷化市房產管理局信息中心提供,2014年1-5月,懷化市城區累計批準商品房預售許可面積121.88萬㎡

          2014年1-5月懷化市房地產市場情況分析報告,懷化市房產管理局信息中心提供,2014年1-5月,懷化市城區累計批準商品房預售許可面積121.88萬㎡,同比上升62.28%。2014年1-5月,全市新建商品房累計銷售面積103.37萬㎡,同比下降7.31%。

  2014年1-5月,懷化市城區累計批準商品房預售許可面積121.88萬㎡,同比上升62.28%。

  2014年1-5月,全市新建商品房累計銷售面積103.37萬㎡,同比下降7.31%。其中市城區新建商品房累計銷售面積71.46萬㎡,同比上升12.49%。

    2014年1-5月,全市二手房交易面積28.77萬㎡,同比下降53.91%。


一、房產一級市?。ㄐ陸ㄉ唐販浚?
?。ㄒ唬┥唐販抗┫榭齜治?br />   1.商品房累計供應量分析
   2014年1-5月,市城區商品房累計批準預售121.88萬㎡、11040套,同比分別上升62.28%、97.88%。其中,商品房住宅批準預售84.27萬㎡、7502套,分別占商品房批準預售比重為69.14%、67.95%。

         從商品房供應分區情況來看,1-5月份城中區商品房批準預售43.34萬㎡,其中商品房住宅批準預售30.69萬㎡;河西區商品房批準預售21.18萬㎡,其中商品房住宅批準預售6.10萬㎡;湖天區商品房批準預售38.58萬㎡,其中商品房住宅批準預售29.77萬㎡;城東區商品房批準預售18.78萬㎡,其中商品房住宅批準預售17.71萬㎡。

    2.商品房銷售量分析
   2014年1-5月,全市新建商品房累計銷售103.37萬㎡、10934套,其中,新建商品房住宅銷售86.96萬㎡、8085套,分別占新建商品房的銷售比重為84.12%、73.94%。

      2014年1-5月,市城區新建商品房累計銷售71.46萬㎡、6633套,與去年同期相比分別上升12.49%、18.74%。其中,新建商品房住宅銷售57.92萬㎡、5033套,分別占新建商品房的銷售比重為81.05%、75.87%。

      從市城區新建商品房銷售分區情況來看,1-5月份城中區新建商品房銷售41.51萬㎡,其中商品房住宅銷售33.12萬㎡;河西區新建商品房銷售5.74萬㎡,其中商品房住宅銷售1.82萬㎡;湖天區新建商品房銷售19.44萬㎡,其中商品房住宅銷售18.26萬㎡;城東區新建商品房銷售4.76萬㎡,其中商品房住宅銷售4.70萬㎡。

      3. 市城區新建商品房網上簽約備案情況分析:
2014年1-5月,市城區新建商品房網上累計簽約106.48萬㎡、11460套,其中新建商品房住宅簽約78.65萬㎡、6855套,分別占新建商品房的銷售比重為73.86%、59.81%。

4. 市城區商品房供銷對比:
 ?。ㄆ詡瀋唐販顆莢な勖婊浩詡瀋唐販渴導氏勖婊?br /> 2014年1-5月份市城區商品房、商品房住宅的面積供銷比分別為1.70:1、1.45:1。

(二)商品房交易價格分析
   1.商品住房成交均價分析。2014年1-5月全市商品房均價為3176元/㎡。其中,商品房住宅平均售價為2941元/㎡,商品房非住宅平均售價為4636元/㎡。

       2014年1-5月市城區商品房和商品房住宅均價分別為3525元/㎡、3295元/㎡。其中,商品房高層住宅平均售價為3297元/㎡,商品房多層住宅平均售價為3284元/㎡,商品房非住宅平均4505元/㎡。(本統計數據是以辦證系統申報最終成交價格生成所得)

  2.市城區新建商品房網上簽約合同備案均價分析 
2014年1-5月市城區商品房、商品房住宅網上簽約備案均價分別為4038元/㎡、3424元/㎡,商品房非住宅平均售價為5777元/㎡。

二、房產二級市?。ǘ址浚?br />(一)二手房交易情況分析。2014年1-5月份,全市二手房交易28.77萬㎡、2769套,同比分別下降53.91%、55.11%;其中二手住房交易25.57萬㎡,2369套,分別占二手房交易的比重為88.87%、85.55%。

       2014年1-5月份,市城區二手房交易13.61萬㎡、1225套,同比分別下降48.61%、52.76%;其中二手住房交易11.63萬㎡,1014套,分別占市城區二手房交易的比重為85.45%、82.77%。

 (二)二手住房交易均價分析
      2014年1-5月份,全市二手房累計成交均價為2269/㎡,其中住房1970元/㎡(注:懷化市二手房的交易申報成交價格,與實際成交價有一定差距,本統計數據是以申報成交價格為基礎計算所得)。

      2014年1-5月份,市城區二手房累計成交均價為2588元/㎡,其中住房2332元/㎡。
三、房產一、二級市場對比分析
      2014年1-5月份,市城區商品房一、二級市場累計交易面積之比為5.25:1,其中住房之比為4.98:1。

四、抵押情況統計分析
   2014年1-5月份全市辦理抵押登記15322宗,抵押面積264.80萬平方米,貸款金額90.82億元。其中,辦理預購商品房抵押7903套,抵押面積95.10萬平方米,抵押金額20.38億元;現房抵押6253套,抵押面積124.95萬平方米,抵押金額59.88億元;在建工程抵押1166宗,抵押面積44.75萬平方米,抵押金額為10.55億元。

        2014年1-5月市城區辦理抵押登記7517宗,抵押面積138.53萬平方米,貸款金額40.46億元。2014年5月市城區辦理抵押登記1384宗,抵押面積20.76萬平方米,貸款金額6.07億元。






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